Asseto — российский сервис мониторинга коммерческой недвижимости. База — 8,9 млн объектов Москвы: по каждому зданию и помещению видно зарегистрированное право, история переходов прав, характеристики объекта, местоположение, кадастровая стоимость и потенциальные риски — от изъятия до самостроя. Сведения собираются из официальных государственных данных и сводятся в одну карточку объекта.
Главная проблема рынка коммерческой недвижимости — разрозненность данных. Сведения об одном объекте разбросаны по десяткам систем: чтобы принять даже минимальное решение, профессионал тратит часы на сбор информации — а к моменту решения она уже устаревает. Об изменениях никто не уведомляет: появилось обременение, сменился собственник, объект попал под изъятие — узнаёшь случайно или слишком поздно.
Открытые площадки объявлений эту проблему не решают: там видна только малая выставленная часть рынка, а публикуемые сведения никто не проверяет — площадь, состояние и статус объекта в объявлении могут не совпадать с реальностью. В итоге рынок живёт без единого окна достоверных данных, и этим пользуются те, кому выгодна непрозрачность.
Asseto — ответ на эту проблему: все объекты города, их собственники, история, риски и возможности в одной системе, с мониторингом, который сам сообщает об изменениях.
Asseto вырос из практики юридической компании Consul Group, которая с 2014 года сопровождает собственников коммерческой недвижимости — от налоговых споров до сделок. В моменты пиковой нагрузки компания вела одновременно более 150 судебных дел по сотне компаний-собственников: держать сведения обо всех объектах под контролем вручную физически невозможно.
Поэтому платформу собирали по крупицам для собственных задач. Так появился Ownex — запатентованная система мониторинга и контроля объектов коммерческой недвижимости (свидетельство Роспатента № 2024669500), чьи аналитические данные независимо цитировала пресса, включая РБК Недвижимость. С 2023 года платформа выросла в Asseto — продукт для всего рынка: брокеров, юристов, аналитиков и оценщиков.
Основатель Asseto — Сергей Пивоварчик, управляющий партнёр Consul Group, эксперт в области права и налогообложения коммерческой недвижимости с более чем десятилетней практикой:
В группе работает департамент оценки активов, руководители которого являются экспертами, проверяющими отчёты других оценщиков. Эта дисциплина заложена в Asseto: данные в карточке позволяют быстро верифицировать любую информацию об объекте. Простой пример: если в объявлении заявлено помещение 150 м², а в этом здании таких помещений на учёте нет — сведения недостоверны. Такая проверка занимает минуту вместо дней переписки.
Asseto и Consul Group дополняют друг друга: Asseto отвечает на вопрос «что происходит с объектом и кто за ним стоит», Consul Group — «что с этим делать юридически»: правовые риски, налоги, споры, сделки.
Вопросы и предложения: support@asseto.ru · +7 495 648-64-45
← На главную