Сколько метров коммерческих зданий и помещений перешло к новым собственникам по сделкам купли-продажи.
Рынок снизился на 22,8% к прошлому году из-за падения крупных сделок. Сегменты до 500 м² растут, средний сегмент около нуля, крупный — падает. Бизнес-центры потеряли 64,1% объёма. Растут склады, многофункциональные комплексы, а также ТАО, НАО, САО, СЗАО.
Из 3 кварталов 2026 года ниже прошлогодних — I, III; II — выше. За девять месяцев 2,32 млн м² против 2,61 — −11,1%.
Чем крупнее объект, тем хуже динамика. Сегменты до 500 м² растут, средний сегмент около нуля, крупные объекты теряют объём.
Бизнес-центры потеряли 64,1% объёма. Растут склады, многофункциональные комплексы.
Спрос уходит из центра. ЦАО потерял 55,0%; растут ТАО, НАО, САО, СЗАО; снижаются ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО, ЮЗАО, ЮВАО, ЗелАО.
Тип объекта, улица и площадь. Стороны сделок не называются.
| Дата | Тип | Улица | Площадь |
|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | Склад | Евсеевская улица | 76 тыс. м² |
| 04.08.2026 | Бизнес-центр | Летниковская улица | 24 тыс. м² |
| 24.07.2026 | Склад | пос. Сосенское | 14 тыс. м² |
| 01.07.2026 | Торговый центр | пос. Внуковское | 13 тыс. м² |
| 28.08.2026 | Бизнес-центр | р-н Савеловский | 12 тыс. м² |
| 08.07.2026 | Офисно-складской комплекс | р-н Солнцево | 12 тыс. м² |
| 22.09.2026 | Торгово-развлекательный центр | Новокуркинское шоссе | 10 тыс. м² |
| 19.08.2026 | Административное здание | Чечёрский пр-д | 9 тыс. м² |
Мера рынка — площадь, сменившая собственника по купле-продаже.
Сделкой считается купля-продажа. Не считаются переходы в пользу государства и города, передачи внутри групп компаний (продавец и покупатель связаны долей от 50 % по учредителям), перерегистрация иностранных компаний в России и смена организационной формы, передачи в уставный капитал и в паевые фонды, дарение и наследование, обращение взыскания, решения судов и договоры на будущую недвижимость.
Из периметра убраны апартаменты, машино-места, гаражи, кладовые и подсобные помещения меньше 20 м², доли и объекты под изъятием.