Самострой и перечень 819-ПП: как проверить здание в Москве

Обновлено 05.08.2026

Перечень 819-ПП — это московский список объектов с признаками самовольного строительства: построенных или реконструированных без разрешений либо размещённых на участках, не предоставленных для этих целей. Включение объекта в перечень — серьёзный риск: от предписания привести объект в исходное состояние до сноса.

Чем грозит включение в перечень

• Снос или демонтаж незаконной части за счёт владельца.
• Проблемы со сделками: покупатели и банки избегают объектов из перечня.
• Судебные разбирательства с городом, которые длятся годами.

Почему это касается и добросовестных покупателей

Самострой «наследуется»: если прежний владелец надстроил этаж без разрешения, претензии придут к текущему собственнику. Проверять нужно до сделки — после неё проблема становится вашей.

Как проверить в Asseto

1. Откройте карточку объекта по кадастровому номеру или адресу.
2. В блоке рисков видно включение в перечень 819-ПП.
3. Сопоставьте с историей объекта: реконструкции и изменения площади — повод изучить документы глубже.
4. Мониторинг предупредит, если объект попадёт в перечень после проверки.